|
夫妻共同财产分割之“竞价原则”青岛婚姻调查【以案释法】NO.1 离婚纠纷审理中，双方均主张取得夫妻共同财产中的不动产的所有权。此时，依据法律应当如何分割？ 案情简介 原告张璐（化名）、被告肖刚强（化名）二人婚后因家庭琐事常发生争吵且聚少离多，夫妻感情淡薄。张璐向法院起诉要求离婚，肖刚强同意离婚。 经查，双方婚后购买位于房屋一套，房屋总房款为337 000元，已缴纳首付款112000元，后每月按揭还贷1600元，截止庭审辩论终结时止双方认可已经偿还贷款35200元。 对该房屋双方均主张离婚后应归自己所有，张璐主张扣除未偿还的贷款数额后房屋现有价值14万元，若自己获得房屋所有权可补偿肖刚强4万元，肖刚强主张扣除未偿还的贷款数额后房屋现有价值15万元，若自己获得房屋所有权可补偿张璐7.5万元。 法院判决 1、肖刚强、张璐夫妻感情确已破裂，张璐要求与肖刚强离婚的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持； 2、关于双方婚后购买房屋的归属，该房屋系双方婚后购买，应为夫妻共同财产，对房屋的现有价值，张璐主张14万元，可补偿肖刚强4万元，肖刚强主张15万元，可补偿张璐7.5万元，根据价高者得的竞价原则，综合考虑本案的实际情况，该房屋所有权以归肖刚强周某甲所有为宜，肖刚强周某甲补偿张璐陈某7.5万元。 汉邦律师解读 依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条第1款的规定： 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 由此可见，如果双方均要求获得房屋，法院将组织夫妻双方对涉案房屋进行竞价，价高者即可取得房屋所有权，但必须支付所出价格的一半给对方。卞律师提醒：竞价须谨慎，一味抬价支付给对方的对价也会水涨船高，在合理且可承受范围内出价才是明智之举，否则可能会得不偿失
|
